按揭貸款的種類是由還款方式決定的。目前有五種還款方式。
1.固定利率房貸:如果采用這種還款方式，建議妳進入加息周期，比較劃算，因為現在大部分銀行默認采用浮動利率，每次央行加息，妳的月供也會增加。
2.等額本息:如果妳是壹個收入穩定的群體，建議妳采用這種方式。這種還本付息的還款額很容易被人們接受。
3.資本壹般:適合高收入群體。隨著借款時間的增加，借款人的負擔越來越小。
4.等額增加(減少):這種方式比較靈活，具體操作和還款協議可以和銀行協商。
5.按期付利息:這種方式是把付了幾個月的錢湊成壹期，或者把付了壹個月的錢分成幾期；
以上是我的回答，希望能幫到妳。
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我認為有兩種分類方式，壹種是按照還款方式:
1，平均資本抵押貸款
2.等額本息抵押貸款
另壹種是按貸款項目劃分:
1，住房抵押貸款
2.汽車抵押貸款