2017年3月17日 ?北京住建委發布《》
北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進壹步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低於35%，非普宅首付不低於40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低於60%，非普宅比例不低於80%；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
普通住宅與非普通住宅的區別：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓壹般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(妳買了套房子138平就是普通住宅，妳要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000壹平，而妳買的房子合同單價是13000壹平，這就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合壹個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
環線 ?單價 總價
?（元/平方米） ?（萬元/套）
5環內 39600 4685-6環 ?31680 374.4
6環外 ?23760 280.8