所謂名不副實的按揭貸款，是指民生銀行向現借款人發放的按揭貸款，用於已在另壹家銀行或民生銀行申請按揭貸款的客戶購買房產，並打算將抵押給該銀行的房屋轉讓給第三人。
如果申請異地抵押貸款的客戶符合貸款條件，他可以按照以下步驟申請貸款:
1.申請貸款並提交相關材料；
2.銀行受理申請並調查和批準貸款信息；
3.根據不同的運作模式，對應各方與民生銀行簽訂借款合同、擔保合同等法律文件；
4.填寫借條，辦理當前借款人的貸款發放手續；
5.恢復借款人所欠銀行貸款；
6、保險、財產轉移和抵押登記變更手續；
7.借款人按借款合同約定按期還本付息。
8.借款人還清貸款，合同解除並註銷抵押登記。
還需要提醒借款人的是，凍結在當前借款人賬戶中的首付款加上獲得的貸款直接用於償還原借款人的貸款本息，超出部分在所有貸款手續完成後壹次性轉入原借款人的存款賬戶。
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