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民間以房產做抵押貸款,債權人需要借款人什麽手續?

需要借款人的借款公證。

壹、借款人是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證,或者以第三者作為擔保而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。

二、借款人不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實的資產負債表、損益表等有關生產經營的情況,以防止借款人利用虛假的生產經營資料借得與自己的償還能力不相稱的借款,影響金融機構的資金安全。

三、借款人不得利用貸款從事股本權益性的投資,除了國家另有規定的少數情況之外,我國公司法和有關企業法和企業登記制度都明確規定,當事人成立公司或其他企業(包括作為公司企業的股東),必須要有法定最低限額的註冊資金,在登記時,這些資金須附上有關銀行及註冊會計師事務所的驗資證明。

四、債權人在與債務人之間的債權關系中是特定的,債權人依法享有按合同或借據約定條件向債務人要求交付財產和服務的權利,以及擁有對債務人的代位權和撤銷權。在現實生活中,因企業經營或個人發展的需要,人與人之間常常會產生債權債務關系。

五、追債對於債務人而言,是壹個殘酷但又現實的事件。當確認債務人拒絕或有意無限期拖欠賴賬時,債務人必須提高警惕,采取有效措施,使得訴訟時效中斷,進入下壹輪時效計算,確保債權人權益受到法律保護。

六、在債權債務關系中,我們要註意壹個至關重要的問題,那就是訴訟時效期。如果沒有約定償還具體時間,且債權人壹直沒有向債務人追債的,訴訟時效期默認為20年,超過20年,法律上不予保護。

七、在債權債務關系中,債權人出於主動地位。為了確保債權人的權益,債權人應註意把握或延長訴訟時效期的期限,積極申張自己的權利,活動法律保護。同時,也要適當運用法律武器,適當行使代位權,撤銷權及強制執行權。

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