住房抵押貸款申請條件:
1，房屋性質；住宅、寫字樓、別墅、商品房、經濟適用房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴格)且產權清晰，20年內，
2.抵押人(正常年齡18-65歲)身體健康。
3.抵押權人的催收不得持續近24個月。
4.抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存款、兩套房產、股票、基金等。).
5、實際用途明確
民間借貸是合法的；
民間借貸只要符合法律規定的條件，就是合法的。民間借貸是民事行為，受法律約束和保護。根據我國法律規定，自然人之間的借款合同，如果支付利息，貸款利率必須符合規定。同時，民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但不能超過銀行同類貸款利率的4倍。
法律依據:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第壹條本規定所稱民間借貸，是指自然人、法人及其患組織之間的融資行為。經金融監管部門批準設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，以及因貸款及其他相關金融業務發生的糾紛，不適用本規定。
民間借貸時，需要註意非法集資、洗錢、非法經營等刑事犯罪，這些犯罪大多具有隱蔽性，需要仔細甄別。以“高利貸”等違法行為，以及民間借貸為名，逃避偷稅漏稅和國家“限收限貸”政策。