1.以按揭貸款方式購房的，簽訂的房屋買賣合同符合規定條件，合同有效。合同的有效條件:
(1)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、合同無效的情形有哪些？
1，該條款內容違反了法律的強制性規定，可以導致合同無效；
2.違反公序良俗；
3.合同當事人無民事行為能力；
4、意思不真實；
5、惡意串通，利用合同損害他人合法權益。
三。合同有效的構成要件是什麽？
1，科目合格。當事人應當具備訂立合同的條件，這是必要的民事權利能力和民事行為能力；
2.意思是真的；
3、行為不違反法律和社會利益；
4.形式合法。