貸款買房需要向銀行支付貸款利息。然而，許多購房者發現，在抵押貸款30年後，有壹個殘酷的現實，即利息幾乎等於房價。對於太多購房者來說，在如此長的還款周期後支付如此巨額的利息確實令人震驚和不安。
身邊有些朋友也問了，房貸30年利息幾乎等於房價的房子真的合適嗎？
毫無疑問，自古以來房子對中國家庭就非常重要。在中國，房子不僅僅是壹個窩，它不僅具有居住的屬性，還具有人們更關註的資源和金融屬性。
因此，中國人認為擁有自己的房子非常重要。太多的人想盡辦法盡快買房，即使他們是30年的房奴，他們仍然想買壹套房。
壹、按揭買房30年有哪些問題？
對於那些想買房而手頭資金非常有限的人來說，掏空六個錢包並獲得貸款買房是沒有辦法支付首付的。按揭買房30年有哪些問題？
1，利息幾乎等於房價，似乎很不劃算。
眾所周知，抵押貸款最長可貸30年。眾所周知，貸款期限越長，利息越高。因此，許多購房者不願意申請30年的抵押貸款，因為抵押貸款期限越長，他們需要償還的利息就越多。
的確，從數學計算結果來看，今天按揭30年買房需要支付給銀行的貸款利息幾乎等於房價。
以上圖為例，目前首貸剛需，重慶壹套房貸本金為654.38+0.5萬元。按照現在的政策，30年每月等額本息還款，30年利息總額為654.38+0.48.1.9萬元。
顯然，利息幾乎是貸款金額。好像利息太高了，不劃算。但是除了公積金貸款，首套商業貸款是剛需，這個利率還是低的。
事實上，如果是幾年前申請的二套房貸款或多套房貸款，有些利率甚至會上浮40%，貸款利率達到6.86%。如果貸款本金為654.38+0.5萬元，則30年每月還本付息相等，30年總利息為204.2萬元。