1.按份共有人按照其份額對共有的不動產或者動產享有所有權。對於按份共有的財產，共有人處分的，需要經占份額三分之二以上的共有人同意。按份共有人可以通過轉讓其共有份額處分財產，其他共有人在同等條件下享有優先購買權。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百九十八條。
按份共有人按照份額對共有的不動產或者動產享有所有權。
第301條
處分共有的不動產或者動產，以及對共有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的共有人或者全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第305條
按份共有人可以轉讓其共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下有優先購買權。
二、共有房產過戶到壹個人名下？
將共有財產轉移到壹個人名下的處理方式如下:
1，需還清住房貸款，無抵押，帶房產證、契稅證、土地證、房產證登記人及共有人，及其配偶，持身份證、戶口本和結婚證，壹起去房管所辦理；
2.辦理過戶時，壹方將房屋份額買賣或贈予另壹方，並重新頒發壹人名下的房屋所有權證。