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公積金月供低會影響貸款額度嗎?

妳好,我會的。

是的,公積金貸款額度是根據各種綜合條件確定的,月繳存額是影響公積金貸款的重要條件。

公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定,四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。公積金貸款額度的計算方法如下:

根據還款能力計算的貸款金額

計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。

根據配偶使用的數量

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。

其中,還款能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

根據房價計算的貸款金額

計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。

貸款額按最高貸款額計算

制造

本人用住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常補繳住房公積金的,最高貸款額度為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。

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