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沒有固定收入,自由職業者,年收入20w左右。怎麽去建行申請房貸?我可以批準嗎?

自由職業者只要能提供還款能力證明,也可以獲得住房貸款。由於沒有固定工作單位,無法取得加蓋單位公章的收入證明,自由職業者可以通過以下方式證明自己的還款能力:

1.提交相關材料證明自己的收入能力。如出租車司機,可以使用行駛證、養路費單據等。;有營業執照的個體工商戶和私營企業的法定代表人,可以提交納稅憑證和收入賬戶;小商販和小販可以由市場主管部門出具收入證明。貸款銀行通過這些材料間接審查借款人的還款能力,然後向符合條件的自由職業者發放貸款。

2、利用房地產抵押貸款。如抵押人有權獨立支配的不動產及其他地上附著物;抵押人已依法取得國有土地使用權;銀行認可的其他財產,銀行可以用來確認個人資產實力,正確評估還款能力。

3.找壹個有正式工作的擔保人做擔保。目前我國已經頒布了《中華人民共和國擔保法》,擔保人只需提供合法有效的身份證件(如居民身份證、戶口簿等有效居住證件)證明借款人最近兩年有穩定的經濟收入或最近兩年繳納個人所得稅的稅務收據即可。

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