根據《城市房地產抵押管理辦法》第二十七條、第三十六條的規定，以預購商品房貸款抵押的，必須提交有效的預購住房合同。辦理有產權證的房地產抵押，需要提交抵押合同和產權證。
銀行貸款條件有什麽要求？
對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款等貸款類型，申請貸款的條件很大程度上是基於個人在銀行的信用積累。這時候在申請貸款的時候，盡量提交壹些可以增加自己信用的材料，比如學歷證明、收入證明等。信用積累越高，貸款額度越大。壹般來說，向銀行申請個人貸款，需要滿足以下條件:
1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民。
2.有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力。
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規定。
6.銀行規定的其他條件。
此外，銀行貸款還分為個人信用貸款、住房抵押貸款、大學生創業貸款、個體戶貸款、住房抵押貸款等。申請不同的貸款，需要提供不同的申請材料，如銀行流水、工作證明、抵押物、購房合同等。