立正！！！
1.壹般不允許貸款給已經改了底單的房子，要壹次性付清。
2.如果開發商和業主串通，那就是犯罪行為，是欺詐行為。
解釋
房子沒有房產證的時候，可以在交易過程中進行變更。而且可以避免營業稅；(如果有營業稅，也不完全由買家承擔。)如果開發商同意改單，辦理手續的時候也不是很麻煩；如果原主人有關系，那麽買家就不用擔心了。
換底單也是二手房市場的壹種交易方式！
程序
其實換底單的過程就是原買家向開發商提交退房申請。開發商為買家辦理退房手續後，開發商與新買家(也就是妳)辦理壹手房買賣同樣的手續。如果是這個意義上的話，換底單是沒有問題的，但前提是原買方的購房合同沒有在房產局備案。