買房貸款不是所有人都能貸的，要滿足壹定要求才能貸款，那買房貸款有哪些要求呢？買房貸款要求如下：
1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱＂個人住房按揭貸款＂。
貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
2、有合法的身份，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件，有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌。
保證用於支付所購（大修）住房的首付款，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人，貸款行規定的其他條件。
3、貸款額度為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％；貸款期限：壹般長不超過30年。貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77％；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04％（按各地政府實際情況定）。
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