經濟適用房辦理貸款需要註意哪些問題
1、貸款額度不宜太少：由於經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多家庭會選擇將大部分存款都用於支付首付，從而申請很少額度的貸款，這樣壹來，經濟本來就不寬裕的家庭就負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請壹些貸款，這樣可以盡量避免影響正常的生活。
2、貸款年限不宜過短：同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，這是中低收入家庭的大忌。因此，如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力，將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節省利息。
3、盡量選擇等額本息還款法：采用等額本金的還款方式，雖每月的還款額是逐漸減少的，但是前期還款壓力比較大，而等額本息還款方式每月償還的貸款數額是相同的，壓力也是均衡的。因此對於大多數中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，以大大緩解貸款壓力，有利於做出家庭長期理財規劃。
4、充分利用公積金：公積金的最大優勢就是省錢省息，所以如果買房可以使用公積金，那就盡量使用公積金。如果可以使用純公積金貸款，那就最好，如果公積金貸款的額度不夠買房，那就使用組合貸款，並且最大限度地使用公積金，這樣就可以省出不少利息，減少購房成本，大大方便了普通工薪階層貸款購房。