買房不需要戶口本。未婚人士或離異人士買房，只需要買房人的身份證即可。如果是貸款買房，需要借款人的單身證明或離婚證、戶口本、身份證、收入證明、貸款銀行的銀行卡(用於還貸)，如果貸款金額較大，還需要貸款人近三到六個月的銀行流水(可以直接在銀行打印)。已婚人士買房只需要買房人的身份證。如果是貸款買房，需要貸款人本人的結婚證、戶口本、身份證、收入證明、貸款銀行的銀行卡(用於還貸)，如果貸款金額較大，還需要貸款人本人近三到六個月的銀行流水(可以直接在銀行打印)。交了定金不想買房，可以和對方協商解除購房合同，但賣方有權不退定金。但在以下情況下，押金可以退還:1。因不可歸責於雙方的原因導致商品房買賣合同無法訂立的，買受人可以要求返還定金；2.如果開發商不具備銷售商品房的資格，定金可以退還。購房合同不屬於抵押財產，本質上是合同。具體來說，抵押財產必須有房屋所有權或者使用權的證明，當事人以法律規定的財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。所以不能用購房合同抵押，只能用產權證抵押。
法律客觀性:
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《民法典》第240條
所有權人有權依法占有、使用、收益和處分其不動產或者動產。
第241條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。
第266條
私人對其合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。