住房轉讓
解決方案:
1.
買方付清剩余貸款。
如果買受人能夠壹次性付清房款或者剩余貸款金額較少，買受人
預付定金
如果足夠還清，賣家可以申請。
提前還貸
，買方將還清剩余的貸款取消。
房屋抵押貸款
登記，這樣房子才能正常過戶。但是，需要註意的是，有些銀行可能會
借款合同
限制購房者提前還款的時間和頻率。如果賣方不符合提前還款的條件，仍然很難順利解除抵押。
2.
抵押
抵押再融資
再抵押是指房屋的買受人在貸款銀行同意的情況下，繼續償還出賣人未到期的貸款。簡單來說，就是把還在抵押的房子再次買賣，房子的買方繼續償還賣方的按揭款。然而，由於轉按揭手續復雜，貸款銀行面臨諸多風險，許多銀行不願意開展這項業務，這大大降低了這種操作模式在實踐中的可操作性。
3.
貸款“贖回憑證”
當賣方不能提前還貸，不能壹次性付清房款時，賣方可以向第三人借款提前還貸，以此取消房屋的抵押，也就是俗稱的“止贖證”。為了方便買賣雙方的交易，許多
房屋中介機構
會主動向賣家推薦借款人。對此，建議賣方認真審核並簽訂書面貸款協議，防止因無法順利獲得貸款而解除抵押，導致違約。