1.提前還清所欠銀行的貸款，註銷房屋所有權證上的他項權利登記，可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時處理房屋所有權問題；
2.離婚後，雙方或壹方繼續還款。貸款還清並註銷抵押登記後，雙方可以協商處理，也可以向人民法院起訴。
有房貸離婚後怎麽辦:
1.因為夫妻雙方共同貸款買房，房屋屬於夫妻雙方共同財產，無論哪壹方是主貸款人，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務，因為婚後夫妻債務是共同的。
2.因此，離婚後，夫妻可以就房貸的還款進行約定，由雙方協商決定由壹方還款還是繼續還款，並約定還款份額。
3.當然，如果離婚後房屋被判定為壹方所有，那麽作為共同貸款人的另壹方可以提出變更房屋貸款人的請求，不再擁有該房產的另壹方可以申請撤銷其償還房屋貸款的義務。
4.離婚後，雙方或壹方繼續還款。貸款還清並註銷抵押登記後，雙方可以協商處理，也可以向人民法院起訴。
離婚後，如果得到房子的壹方想過戶，有兩種方式:
1.提前還貸註銷銀行按揭貸款抵押登記。如果沒有大量現金提前還貸，可以考慮通過壹些貸款公司把房產證贖回來。取得房產證後，雙方到不動產登記科辦理過戶。
2、無法壹次性還清貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作比較麻煩，因為銀行壹般不配合，因為還貸風險大，工作量大。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第1087條規定:
離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。