賣房子的過程:
1，懂政策，懂市場。了解當地限購政策和樓市市場價格，以便後期與客戶協商價格，確定對方是否有購房資格，避免交易中途發現對方沒有購房資格或貸款資格。
2.識別客戶。通過正規中介或者網站發布，篩選出有意向買房的客戶，談好各種細節，比如稅費誰交，交易時間和方式。
3.簽合同。簽合同，讓客戶支付購房首付，和購房客戶壹起去銀行辦理貸款合同等材料。
4、銀行出具“貸款書”。這壹點非常重要。轉賬前壹定要看到銀行出具並蓋章的“同借本”。如果購房者具備購房和貸款資格，銀行會在簽訂購房合同和貸款合同後30天左右出具《貸款協議書》。
5.轉移。確認銀行已經同意貸款後，就可以去房管局辦理過戶手續了。
6、物業水電交接。物業交接完成後，物業、水、電等。也應該及時轉賬給買家，避免產生費用，從他們的銀行卡裏扣錢。
賣房註意事項:
過戶前壹定要保證已經收到全款房款，或者首付+銀行出具的“貸款書”，這樣才能保證不上當受騙。賣房壹定要找正規中介，避免被黑中介忽悠，騙妳提前過戶。結果，妳只收到首付。