1.賣房後，對方貸款遲遲不還。如果是因為銀行原因，比如額度緊張，買受人可以與出賣人協商解除購房合同，出賣人應當無條件退還首付款。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第582條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。
二、二手房過戶流程是怎樣的？
二手房過戶流程如下:
1，達成交易意向。買家首先要找房子，找到合適的房子後再和賣家溝通。在看房的過程中，他們要看清房子的質量，了解清楚產權，談價格的時候要說明交款時間和交房時間；
2.賣方和買方檢查文件。為順利辦理過戶手續，二手房買賣雙方還應向房地產交易管理部門申請檔案查詢，查看房屋產權有無問題，能否上市；
3.簽買賣合同，交錢。在簽訂合同的過程中，交易雙方要明確寫明房價、首付、貸款時間、交房時間、過戶時間、繳稅時間、過戶時間等壹系列問題。，並應註明違約及責任，以減少後續麻煩；
4.納稅，過戶。交完款或辦完貸後，雙方到房管部門辦理過戶手續；
5.物業交付。交易雙方應當按照合同約定交付物業及水、電等物品。