1，個人過橋資金墊付
在向銀行申請新貸款、續貸和增加貸款的過程中，借款人需要償還之前的貸款才能獲得新貸款；期間提供資金過橋和資金墊付服務；以借款人獲得的貸款作為還款來源和擔保。為了確保資金安全支取，借款的前提是借款人的銀行貸款申請已獲批準。
2、企業過橋資金墊付
企業應確定過橋貸款的金額和時間，並由出資人批準。企業提供壹套企業資料（包括去年和今年的財務報表），壹套過橋項目資料（可行性、項目介紹、還款計劃等。）都是復印件。出資人給出報價，協商資金保全方式，並給出協議摘要。企業方與資本方簽訂協議。企業接到資金方的實地考察，經資金方認可後，在規定時間內打款，並貼息同期利息。過橋貸款到期時，企業應歸還本金。
通常情況下，我們將個人過橋集資稱為建築贖回，將企業過橋集資稱為企業過橋，兩者都是集資業務，操作流程相似，但對象不同。下面我們來詳細介紹壹下。個人預付款在房地產買賣過程中很常見，當業主欠銀行的抵押貸款尚未還清且房產證處於抵押狀態時，就需要預付款來贖回建築物，從而促進買賣交易。企業的過橋資金是壹種短期資金融資，期限為6個月，是壹種與長期資金相連的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融資達到與長期資金對接的條件，進而用長期資金替代過橋資金；過橋只是暫時的狀態。