現在選擇按揭貸款買房的人很多，壹貸就是幾十年，可是很多人過個二三年，因為有了孩子或者有了錢想換套更大壹點的房子，這個時候公積金貸款買的房子，賣房之前，貸款必要要還清嗎?不還清也可以自由買賣嗎?需要滿足壹些什麽條件呢?
賣房公積金貸款必須還清嗎？
這個需要看情況。轉賣房屋屬於二手房交易，而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證!如果沒有房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的權限，不能辦理過戶手續，也不能進行房屋買賣。
如果戶主有房產證，但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進行買賣交易的，但是過戶之前需要把貸款還清，轉貸不可以。
需要哪些條件?怎麽操作?
1如果妳有錢，可以提前將余額壹次性還清，等銀行出具結清證明和抵押證後，再到不動產交易中心註銷抵押。雙方可按壹般二手房交易流程買賣。
2如果是用買房的首付，來還賣方剩余的房貸款項，壹般大型中介需要做首付資金監管的，就是客戶同意替妳解抵押，也需要付給中介擔保費，理由是，客戶的錢放在監管賬戶裏，中介拿起替妳解抵押，這樣可以保障客戶的首付安全。
3如果買方不願意拿首付幫助賣家解押，或者說不夠賣方解押的資金，買房可以通過抵押獲得貸款，來還房貸。等到還清房貸，解押出房產，完成交易，再將抵押物解押。
4無論哪種方式，只要在過戶前還完貸款，解抵押就可以了。
以上就是賣房公積金貸款必須還清嗎的解答，希望能夠有所幫助。