根據我們現在的情況，現在的房子賣了，還有很多貸款沒有還清。此時，如果房屋要進行過戶登記，也就是俗稱的過戶，那麽就需要先還清房屋貸款，再進行出售。如何選擇大家庭？很多賣家會選擇讓買家先付首付，讓買家先幫忙還貸，因為買家在過戶前必須先給房東付首付，然後買家再幫忙還貸。但是，如果首付還不了貸款，有沒有其他情況會讓購房者提高首付比例？幫房東還貸，但這個可能性不大。
另外，賣家集資還房貸，因為如果剩余房貸不夠，賣家可以自己還房貸。如果定金不夠，賣家需要向親戚朋友借錢還貸。購房者先付首付和手裏的錢還貸，然後辦理過戶，也可以選擇向第三方的各大金融公司貸款，也可以只自己貸款買房。貸款還清了，就可以買房了，然後就可以賣了。銀行批準的資金存入銀行卡後，可以返還給財務公司。
具體事宜需要買賣雙方協商解決。無論如何，賣方在出售前必須解決他的抵押貸款問題。畢竟買房有風險。買房的時候不希望有太多的糾紛。