（1）契稅:基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%。
1%由買受人支付，同時規定。
買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房的，支付房款總額的1%；
買受人首次購買面積在90平方米以上（含90平方米）的普通住房的，支付房款65438+交易總額的0.5%；
如果買方購買的房產是非普通住宅或非住宅，將支付交易總額的3%。
（2）個人所得稅:65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方繳納。
（3）印花稅:稅率為1%，買賣雙方平分，但到目前為止國家暫免征收。
（4）登記費80元，共有權證20元。
（5）測繪費:1.36元/平方米，總金額= 1.36元/平方米*實際測繪面積；
壹般來說房改需要測繪，商品房如果房產證原件上沒有房管局的測繪章就需要測繪。
（6）二手房總交易手續費:住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米。
二手房還款方式:
1，等額本息:
在貸款期限內，每月以相同金額償還貸款本金和利息。
2.平均資本: