貸款基準利率與貸款基礎利率的區別
1、性質不同：貸款基礎利率是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。存貸款基準利率是央行發布給商業銀行的貸款指導性利率。
2、政策不同：貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。貸款基準利率是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之壹。
3、優勢不同：貸款基礎利率可以有效反映整個市場的資金供求情況。貸款基準利率提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性。
擴展資料：
買房貸款利率註意事項：
在購房申請貸款時，借款人應該對還款能力做出準確的判斷，根據收入水平來設計還款計劃，確定需要還款的時限，並適當地留有余地，不要讓房貸成為自己正常生活中的壹個承重的包袱。
需要選擇合適的方式進行還款，所知道的還款方式由等額還款方式和等額本金還款方式，這兩種方式各有不同，若是壹旦確定就不能進行更改，需要謹慎考慮，並且每月按時還款避免被罰利息，還會影響信用值。
不要因為疏忽或是其他原因未及時歸還貸款造成違約罰息，導致下次申請貸款時受到阻礙。保管好合同和借據，並認真閱讀條款，了解權利與義務。