1，營業稅。面積為144以上的營業稅，稱為產權已滿五年，但五年內未足額繳納的差額。144以下，產權期限不滿5年補交差價，5年後免交。稅率為5.6%，差額算法為(現房總價減去原購房款)乘以5.6%；
2、個稅。5年後必須繳納個人所得稅，平均居住地1%；非普通住宅3%。不足5年的叫全營業稅，5.65%加個人所得稅；
3.土地增值稅。144以上未滿5年者，反之則免。144無法上交。稅率，0.5%。
第二套房的認定標準如下:
1，貸款已經買了壹套房，然後商貸已經結清再貸款買房，是首套。貸款未結清的，算二套；
2.個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清，壹套未還清。此時，再貸款被視為兩套房或更多套房；
3.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。貸款還沒還清的，算二套房以上。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第三條。
契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。