貸款正常回收銀行債權轉讓，意味著原先債權債務關系結束，產生了新的債券債務關系，擔保人責任免除。與債務人協商，盡快簽訂取消擔保協議，退出原先的擔保關系。
銀行不良資產：簡單說就是銀行內部對銀行貸出去的錢但無法收回部分的特定稱呼，在其中分為有抵押物的（例如：房產的持證抵押）和無抵押物的（例如：個人信用貸款），下面提到的都是指有抵押物的債權。
什麽是債權：銀行放出去款（那麽銀行就是債主，就是債權人），銀行把錢放給了王二麻子（那麽王二麻子就是債務人），那麽，如果王二麻子沒有按照合同約定按時足額還錢給銀行並且超過了壹定的期限，那麽這筆貸款在銀行內部就會按照五級分類（正常、關註、次級、可疑、損失）劃分為後三類，也就變成了不良貸款。
首先，資產管理公司從銀行拿到的債權都是壹押，也就是說進行司法拍賣之後債權人是享有優先受償權的，而且資產管理公司在購買債權之前都會對目標債權進行大量的法律盡調以及抵押物的現場盡調和價值評估，以保障抵押物的變現價值能基本覆蓋債權的總額，從而保障債權人能夠實際占有該房產並實現投資收益，所以說通過購買這種銀行債權的投資或買房是非常安全靠譜的。
因此在購買債權之前，應當確認債權人是誰？也就是說，確定債權是否已從銀行轉到了資產管理公司手中，在確定了債權人之後，要看本案的訴訟程序走到了哪壹步（銀行壹旦確認了債務人打死都不會還錢的話，銀行就會走訴訟程序），通常資產管理公司手中的債權都已經有了法院的最終判決並進入了執行程序（執行程序是指進行最後的房產拍賣），如果以上條件都符合的話，那就去看房子吧，只有能看的房子才可以放心買。