1、首套房商業貸款額度不高於實際購房總費用或房地產評估機構評估價值的80%;二套房商業貸款額度則不高於實際購房總費用或評估價值的70%。不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
2、招行壹般住房貸款(含壹手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:首套房首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)；二套房首付比例最低為40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
1、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
2、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。居民購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
3、個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
資料來源：百度知道-商業貸款