至於契稅的繳納時間，每個城市或每個開發商都不確定。有的地方規定購房者交房前要繳納房屋契稅，有的地方規定合同簽訂後需要立即繳納契稅10天。需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、產權登記費、房屋維修基金、出售費、物業管理費和銀行按揭費。
第二，分析
根據規定，個人和自然人在出租房地產時需要納稅。如果屬於非住房，增值稅稅率為5%。屬於住房的，增值稅征收率為5%，減按1.5%的稅率計算繳納。契稅的多少是根據房屋是否為普通房屋來確定的。普通住房享受1.5%的優惠稅率，非普通住房按3%的稅率征收契稅。合同印花稅:0.05%，在簽訂合同時直接繳納，壹般與首付款壹起繳納總房款的0.05%，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。如果申請按揭貸款，簽訂合同時需要支付的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目在各銀行之間略有不同。
3.買新房需要註意哪些細節？買房時，妳應該註意以下細節:
1，了解房屋權屬是否真實、完整、可靠；
2、了解室內設施的詳細情況；
3.支付方式；
4.交付時間；
5.違約責任。