我來告訴妳壹般個人抵押貸款的三種方式:純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款（商業貸款+公共貸款）。
以上三種方式中，現階段1。純商業貸款相對最快（因為銀行利息多，銀行審核壹個月左右）。
2.純公積金貸款理論上實際上是最快的，但自2009年年中以來，購房量迅速增加，銀行的資金周轉加快（因為公積金基本上是委托給銀行的），因此全國有很多地方在排隊等待貸款。
3.組合貸款是最慢的。首先，我們需要等待公積金的放款時間。2009年下半年，有4到5個月的等待時間，然後增加了銀行貸款審計（大約壹個月）。組合貸款是與商業貸款和公共貸款壹起發放的，沒有優先權！！所以兩者的等待時間加起來，所以是最慢的！（具體時間不好說。他們中的壹些人將在兩到三個月內放下，壹些人將在半年內放下。辦理時工作人員會告訴妳大致情況，妳自己不用擔心。
最後，我想說:付完首付後最好立即辦理貸款手續（沒有人能避免復雜的過程），而不應該說多少天後就可以申請銀行貸款？應該說多少天後可以放款。關於買房現狀，我想我不用多說了。有自住，投資和房地產投機，所以記住，夥計，銀行的資金周轉快，自有儲備資金少，所以貸款等待時間長是正常的。