買現房要註意什麽
第壹，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇壹個物業的項目，就是妳準備購買什麽樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的壹點應該對開發商的資信進行壹個了解，就是說在購房前購房者應該對妳選擇的物業項目有壹些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的壹點是對開發商的資信進行了解。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裏包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該註意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。
建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。