現在，許多年輕人喜歡買公寓住。不僅房款壓力小，裝修效果也很精致。很適合壹些單身的年輕人住，住起來會比較舒服。如果想換房的話，搬家會比較容易，投資也不會太大。但是有朋友對公寓的產權有疑問。想知道公寓有沒有房產證？接下來，邊肖會帶妳去看公寓。有房產證嗎？產權多少年？
公寓有房產證嗎？
公寓也有房產證，土地用途分類為商業服務用地，房屋用途為旅遊(客)廳，公寓物業土地使用年限為40年。公寓的特殊性在於，它是按照單位房型設計建造的，但本質上還是酒店，不是住宅型，根據相關規定不能成套銷售。用戶可以像買普通房子壹樣用於自住，也可以以樓宇酒店的形式對外出租。在設計公寓時，主要考慮的是工作，因此在空間劃分上比傳統公寓有更大的靈活性，賦予這類物業更大的發揮空間。雖然產權不可分割，但是有房產證。
公寓產權多少年？
1.公寓產權是指建築物產權的所有權期限，包括:商業建築、民用住宅建築和工業建築。根據建築類型的不同，民用住宅建築的所有權期限為70年。
2.商業建築和公寓的所有權期限為40年。70年產權的公寓應該是住宅商品房，但要看產權性質來界定是住宅還是商業。
3.如果都是住宅，算二套房。公寓的產權是商業性質的，產權都是四五十年；70年產權壹般會定性為住宅。
邊肖結論:以上內容是關於公寓是否有房產證？希望能幫到妳。