商住兩用房貸款規定
商住兩用房本質還是商業用房，因此貸款按商業用房的貸款規定確定。
商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。
商住兩用房的優點
1、周邊商超、公***交通方便
相較於70年產權的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業配套趨勢日漸明了。而這種房子的選址也壹般更偏向年輕人、上班族的需求，無論是生活配套還是交通出行，都越來越適合人們的生活。
2、面積小，單價低
商住兩用房面積小，容積率比較高，所以房價低，再加上如果是裝修交房，基本可以實現拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。同時購房者經濟壓力低，負擔輕。
3、不限購，不限貸，無購房限制
很多人會選擇轉向購買商住兩用房也是現在越來越多的城市開始有了購房資格的限制，無論是限購，還是限貸，只要不滿足條件就不能購買普通住宅，或是因為非首套房而在購房資金壓力上倍增。而購買商住兩用房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現很好的投資或者居住要求，真的是壹個很不錯的選擇。