短期貸款是指貸款期限為1年(含1年)的貸款。
中期貸款是指貸款期限大於1年小於5年(含5年)的貸款。
長期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。
二、按貸款方式分為信用貸款、擔保貸款(保證貸款、抵押貸款、質押貸款)、票據貼現三種。
(壹)信用貸款是指以借款人的資信為擔保發放的貸款。
(2)擔保貸款是指根據《中華人民共和國擔保法》發放的擔保貸款、抵押貸款和質押貸款。
1.保證貸款是指由借款人作為公司認可的保證人提供的貸款，保證人承諾在借款人未按《擔保法》規定的保證方式償還貸款本息時，根據借款合同承擔壹般保證責任或連帶責任。
2.抵押貸款是指以借款人或第三方的財產作為抵押，按照《擔保法》規定的抵押方式，經公司批準發放的貸款。
3.質押貸款是指公司根據《擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押發放的貸款。
(3)票據貼現是指公司通過購買借款人未到期的銀行承兌匯票發放的貸款。
貸款期限:財務公司的貸款期限壹般不超過5年；貼現期限最長不超過6個月，貼現期限為貼現日至票據到期日。
所需材料:
1.貸款申請人、配偶、共同借款人、房產所有人身份證(暫住證、護照、未成年人出生證明或獨生子女證)復印件。
2.貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的個人印章。
3.貸款申請人、配偶、共同借款人及房產所有人的戶口簿復印件。
4.貸款人的婚姻狀況證明(已婚的出具結婚證，未婚的出具單身證明，離異的出具離婚證)。
5.貸款人收入證明。
6.房屋買賣合同正本壹份。
7.銷售合同中提到的賣方簽署的首付款收據。
8.所購房屋產權證復印件。