購買期房交定金時需要註意什麽
1、查看房屋是否有五證：
如果妳想買的房子是期房，開發商在證件齊全的情況下才能開始預售。買房交定金之前，應查看該房屋是否有五證，尤其是預售許可證，壹般情況下，開發商只要能拿出預售許可證就不會有多大的問題，但如果開發商無法出具五證，說明該房屋可能未辦理合法手續，購買這類房屋無法保障個人的合法權益，建議大家不要購買。
2、分清定金和訂金：
壹定要分清定金和訂金。“訂金”不是壹個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，不具備擔保性質。若購房者不履行合同義務，並不代表他不能要回訂金，若開發商不履行義務，也不需要雙倍返還訂金，但這不意味著合同違約方無須承擔違約責任;而“定金”是壹個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的壹種形式。
3、交定金前需簽訂房屋認購書：
購房者與開發商簽訂購房確認書是十分有必要的，把開發商壹些口頭的承諾寫下來。購房者在付定金前，需與開發商進行溝通，確認雙方意見達成壹致後，即可簽訂房屋認購書，協議內對房屋買賣雙方的權利與義務做了明確的說明，雖然與購房合同不同，但壹樣具有法律效力，如果雙方出現違約行為，應按房屋認購書承擔相應的責任。