購買房屋抵押貸款，銀行壹般會在辦理完他的權利後，將產權證返還給貸款人。銀行的抵押貸款流程如下:
1.簽訂銀行貸款合同；
2.經銀行批準後放款；
3.產權證銀行拿到房管局辦理其他事項；
4.將產權證歸還貸款人。
簽訂合同後，房地產開發商要去產權處進行預告登記，然後把資料發給銀行，也可以妳自己去銀行，在銀行簽訂合同並完成抵押登記後發放貸款。所以時間壹個月左右就能完成，有的房企效率更高，壹周就能完成。
擴展數據:
還貸比較快的壹般有兩種，銀行對貸款也有審批。與開發商和銀行協商。壹般銀行會先簽貸款再審核(沒必要妳壹簽就開始還貸，銀行也不壹定批準妳貸款。根據合同，妳需要自己籌集現金支付房款)。
抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
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