置換房子要註意什麽
1、先確認自己是否有購房資格
全國有不少城市都出臺了限購政策，比如，北京戶籍，家庭最多只能購買兩套住房，要想購買第三套，必須賣掉名下壹套住房才有購房資質;對於非京籍戶籍而言，只能購買壹套住房的資格。
2、從實際出發，準確判斷需求
換房是壹個家庭的決定，因此第壹步需要家人達成***識。如果因為老人、孩子導致的家庭常住人口增多，那麽需要考慮樓層不宜過高，以方便電梯出現故障，出入方便。戶型要通透，良好的光照條件和空氣流通都有益於老年和小孩的身體健康。周邊環境要好，配套要完善。菜市場、公園、醫院等配套更符合老年人的需求;而幼兒園、等配套資源對於兒童同樣很重要。
3、了解當地政策，選擇適合換房方式
壹般而言，廣義的換房有三種方式分別為：賣小買大、留小買大、租小換大。由於不同城市的購房政策不同，換房也不是說換就能換。購房者可以根據所處城市來判斷自己選擇哪壹種換房方式。
4、謹慎處理相關業務。置換的過程中要辦的事是非常多的，難免有可能弄糊塗。在置換過程中要保持謹慎，不要出現誤差，避免產生難以解決的麻煩。