2.壹般交納定金認購開發商的物業，簽訂《認購協議》後7天內交納首付款，同時簽訂《商品房買賣合同》。此時，認購協議無效。之後妳要交齊抵押所需的所有材料，也就是向銀行申請抵押貸款，銀行審批通過，和妳簽訂抵押貸款合同，貸款就可以放下了，貸款放下壹個月後開始月供。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前分行通知是首套房貸利率在基準概率基礎上最低上浮10%。“其他網點利率不清楚。
參考資料:
抵押貸款-百度百科