1.買二手房什麽時候去銀行評估？
購房者購買二手房需要辦理按揭貸款。抵押人以抵押物作為還款擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行需要對房地產進行評估，以確定抵押物的擔保價值。但是除了第壹次，還有四種情況需要評估。
1，二手房價格明顯太低。
當房產管理部門認為房價明顯低於房產價值，且交易雙方不願意調整時，可以委托專業評估機構進行評估，以評估後的價格作為繳納稅費的依據。
2.買賣雙方認為有必要評估。
如果壹方或雙方不相信對方的報價或中介的評估，可以委托有資質的評估事務所自行或雙方進行評估，然後參照評估價格確定雙方的交易價格。
3、房產糾紛。
當交易雙方都發生時
二、什麽是二手房鑒定？
買二手房，如果購房者申請貸款，銀行會委托評估機構對房屋進行評估。評估機構會根據所在路段、坐向、樓層、樓齡、周邊配套、戶型、朝向等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，計算出壹個相對科學合理的物業。
其中需要註意的是:房屋內部裝修程度對價格影響不大，但對房屋的出售速度有壹定影響。比如裝修好的房子會比同等條件但裝修少的房子賣得快。