1，簽訂土地合同:
買受人辦完產權證後，必須與原土地證使用人簽訂土地轉讓合同。之後攜帶身份證、房產證、土地證原件、合同、房屋過戶契稅發票等材料原件及復印件到土地管理部門下屬的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪:
待測繪公司驗收合格後，購房人還需攜帶上述材料到現場進行勘察，並計算數據、出具新的測繪圖；
3.評估公司評估:
帶上以上材料到鑒定公司申請鑒定。評估公司受理後，會勘察現場，勘察評估土地的等級、剩余使用年限，出具評估報告，最後支付評估費；
4、土管部門受理:
土地轉讓合同、身份證、房產證、土地證原件、房屋轉讓契稅發票、測繪圖、評估報告，到土地管理部門受理窗口申請轉讓；
5.繳納稅費後取得土地證:
驗收合格後，由土地管理部門的工作人員進行審批，符合要求者繳納相關稅費並頒發新的土地證。
法律依據:
《土地登記辦法》第五十九條
土地權利人認為土地登記簿記載的事項有誤的，可以持原土地權屬證書和證明登記錯誤的相關材料申請更正登記。
利害關系人認為土地登記簿記載的事項有誤的，可以持土地所有權人書面同意的證明文件申請更正登記。
第六十條
土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應當將有關事項記載於土地登記簿，並向申請人出具異議登記證明，同時書面通知記載於土地登記簿的土地權利人。
異議登記期間，未經異議登記權利人同意，不得辦理土地權利變更登記或者設立土地抵押權。