法律分析：壹般來說，貸款買房交完首付款時都會簽訂合同，合同內容會明確規定買賣雙方的責任，貸款的買房要確保貸款批下來以繼續完成交易，而賣方就必須按照合同規定的價格，在貸款批下來後進行交易。所以，在貸款審下來，賣家壹旦反悔，買房可以依據合同的內容起訴賣家，若賣方不能履行合約，那麽就要賠償買房壹部分損失。如果貸款申請壹直處於審批中，而賣房急需用資金，這個時候賣家反悔希望將房子收回來轉賣給能直接提供資金的買家。這種毀約是賣家單方面提出來的，因此也是需要支付賠償金的，具體的賠償金需要雙方協商或者法院的判定來確定。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人壹方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。