商業貸款是用於補充工商企業營運資金的貸款。壹般都是短期貸款，期限通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款的商業銀行和住房儲蓄銀行，執行法定貸款利率。
個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體而言，是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押向銀行申請償還貸款的商業住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。
個人住房商業貸款是中國公民向銀行申請購買商品房的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹者均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；第二，房屋賣方與貸款銀行之間有協議，房地產擔保企業將為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款指統計期末住房置業擔保機構擔保余額中商業貸款占比。