購房的時候是需要先簽訂合同，在辦理貸款。
簽好購房合同要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：壹為購房者，壹個是開發商。購房者即購房合同中的買受人，將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，壹旦違反合同約定，承擔違約責任。
在看房的時候從需要房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於用戶控制好交易的實際成本和風險。
擴展資料：
買房註意事項：
購房前壹定要核驗開發商五證壹照是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和企業法人營業執照。
樓盤都有不同的宣傳資料，別小看這些宣傳資料，這是直接的證據之壹，可以將這些宣傳資料裏面的戶型、房產商的承諾留下來，以備不時之需，這樣就可以利於不敗之地。
購買房子的時候，住房合同壹定要註意，註意的細節主要是交房的時間，以及尾款的交接情況，物業情況等，另外要註意樓房交接之後的壹些費用，如果沒有寫明白，那麽就要咨詢清楚，並且補充到合同上面。
百度百科-買房
百度百科-購房合同
百度百科-購房貸款