買房子首付最低多少？
商業貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是壹樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。
公積金貸款首付比例：首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
首付款怎麽計算？
1、新房采用商業貸款，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果妳買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那麽首付款=(買房成交價-60)萬元。
2、二手房與新房的最大區別是：二手房貸款壹般采用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價壹般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，壹般在4成左右。
3、在這裏假設評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準備首付28萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那麽首付款是(買房成交價-60)萬元。
如果要買房子的話，要先了解壹下當地的房價和首付的相關問題，這樣及時的繳納首付之後就可以擁有屬於自己的房屋了，以上就是關於買房子首付最低多少和首付款怎麽計算的相關介紹買賣房屋我們壹定要謹慎註意，根據自己的經濟能力來進行申請，不要讓自己承擔太多的壓力。