在貸款期限(如20年)的前提下，平均資本的總償還額小於等額本息的償還額。比如在廣州，如果貸款50W，平均資本中的還款總額可能是100W，但匹配的本息會是115W。但這個要看妳的承受能力。如果這幾年缺錢，建議等額本息。如果妳這幾年手頭寬裕，或者預期未來收入會增加，那就是平均資本。、
關於是否提前還款，壹般來說提前還款肯定更劃算，尤其是在平均資本上，因為先還本金，再還銀行的利息。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前接到分行的通知是，首套房貸利率在基準概率基礎上上浮10%。“其他分行的利率不清楚。
但是，無論如何，貸款利率是比較低的。如果妳有足夠的錢，妳可以還。如果有更合適的理財渠道，不建議提前還貸。還不如拿這部分錢去理財。