1.還款日期以買受人與銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準。第壹個還款月是銀行放款後的最晚還款日。
2.如果是買拍賣行，時間就比較難確定了。根據相關規定，開發商只有在取得預售證後才能申請按揭。通常多層的房子只有封頂才能辦理預售證，三分之二的高層也可以辦理預售證。
3.房貸流程:銀行承兌-審批-客戶審批-客戶審批通知-放款準備-客戶放款通知-客戶每月還款。
4.若文件未獲批準，將告知客戶所缺材料的詳細情況和要求，客戶應及時補充。如果材料在最短的時間內審批通過，房款發放速度就越快。
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抵押貸款是指以抵押方式進行的壹種貸款業務。例如，住房抵押貸款是購房者以所購住房作為抵押物，由購買該住房的房地產企業提供定期擔保的個人住房貸款業務。
所謂抵押，是指抵押人將房屋產權轉移抵押，受益人作為還款擔保人，在抵押人還清貸款後，立即將所涉及的產權轉移給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。