如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麽購房者的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣購房者的公積金貸款額度也壹樣零了，這就意味著購房者將申請不到公積金貸款。
2、在借款中的最初壹年內先不要提前還款：
按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足壹年後提出，並且購房者所歸還的金額應該超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：
當購房者在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理購房者的延長借款期限申請。
買房貸款有哪些形式
1、住房公積金貸款：
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。
2、個人住房商業性貸款：
3、個人住房組合貸款：
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。