壹、買二手房怎樣貸款?壹定要通過中介嗎?
可通過房地產中介公司或者銀行貨款貸有壹定的要求，不是所有的都能申請的，具
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、房改房、可以上市寓。
（2）對房屋竣竣工的房產，該房產沒有跡象和債權債務。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，
二、小平二手房怎樣貸款
符合規定的話可以貸款，是按揭貸款還是抵押貸款？
抵押貸款
以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。