無貸款房產證加妻子、孩子和父母姓名:
1.帶齊三證（結婚證、身份證、房產證）及復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會對提交的材料進行審核；
3.房產證加名需要110元:80元手續費、25元地圖費、5元貼紙費。如果順利的話，20天左右就可以拿到房產證。
貸款加姓名的房產證:
1.先去銀行辦理變更抵押手續；
2.辦理所需費用:除了上面提到的110元手續費外，如果貸款是公積金，則需要加100元，如果是組合貸款（公積金貸款的商業貸款），則需要加200元手續費；3.其他步驟與前面沒有貸款的流程相同。
法律依據:《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。