1，再抵押
可以說再融資是壹種比較簡單的方法。按揭是指將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在實際操作中，不同的銀行有不同的規定，具體情況妳需要咨詢相關銀行。需要註意的是，需要委托中介機構向銀行申請轉按揭，銀行不接受個人申請二手房轉按揭。
2.用買家首付還清剩余貸款。
如今的二手房交易，這是壹種比較常見的方式。當然，這種模式適用於原車主貸款金額較低或者原車主已歸還大部分貸款，剩余貸款較少的情況。
3.利用銀行貸款還清剩余貸款。
如果以上兩種方式都不行，賣方可以考慮用自己名下的抵押物(如其他房產)來結清抵押貸款。這種方法適用於賣家想在賣房前還清貸款或者買家有興趣但可能介意貸款還沒還清的情況。前提是賣方有銀行認可的抵押物(如其他房產)向銀行申請貸款。
4.自行借款贖回憑證
如果銀行不轉按揭，或者購房者不想還貸，房主可以考慮使用銀行貸款或者向第三方借款，還清剩余貸款，取得房產證進行交易。買方付全款後，向銀行或第三方公司還清相應貨物的抵押貸款。