2、如果購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，壹般是不可以申請退房的。
3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
房貸被拒的原因是什麽
1、虛假的收入證明
現在去銀行申請房貸，都會被要求提供收入證明，壹些借款人收入不穩定或者無固定收入，會想到找外面的人偽造壹份假的收入證明，畢竟收入證明好的話，能大大提高申貸成功率和額度。
2、信用卡征信不良
銀行信用卡是目前最有地位的信貸產品，如果連銀行信用卡的錢都能不還，那麽證明個人財務狀況很糟糕或者誠信有問題，無論是哪壹條，都不適合再申請房貸。另外還有壹種情況可能會影響房貸，就是有套現的行為，現在銀行風控很嚴格，妳經常使用信用卡套現，現在可能沒什麽問題，但是壹旦申請房貸，可能會受到極大影響。
3、社會不良影響
壹些中小企業主、做生意的人，經常會面臨壹些經濟糾紛，壹旦被別人起訴了，可能會被強制執行，要是責任依舊沒履行，就會被納入失信人名單，到時候房貸申請必然會被拒絕，這個影響是巨大的。